聊一聊房屋70年产权的那点事

作者: 柳三戒 分类: 三戒观世界 发布时间: 2018-03-13 18:04

三戒最近工作忙的团团转也没时间更新,还凑巧赶上爸妈催婚,更忙了。一提起催婚,不得不说的就是丈母娘大人要求你的房车必须有,彩礼一大摞。

彩礼车子就不说了,这没啥可说的,我总不能给你说油价吧,这多无聊,今天我就说一说关于房屋产权70年的那点事儿。

首先,房屋产权70年到底是咋回事?

房屋产权70年是指,开发商的土地使用权最多只有70年,可不是你的房屋所有权只有70年,房子不塌,不拆迁,你的房子永远属于你,但是由于你没有土地,如果超过70年还想住,那么就要缴纳土地使用金了。

不过,别想了,70年,怎么可能!

首先呢,我们国家规定居住房的结构设计年限是50年,也就说你的房子理论上50年以内的不会塌的,不会出现结构坍塌这种致命性的问题,那么真塌了的时候,只能说,算你倒霉!开发商早就过着纸醉金迷的逍遥生活了!

另外呢根据房屋类型的不同,开发商手上的土地使用年限也是不一样的。商业用地40年,仓储用地50年,居住用地70年。

然后我们发现了问题,结构设计年限只有50年,那么住宅的后20年咋办?凉拌!

你觉得这就是绝望了吗?

Too young! Too simple!

根据数据显示,我们国家的住宅平均寿命是25~30年!什么意思呢,也就是说这房子从开始建造到它挂掉,最多也就是个30年。所以你考虑过了结构设计年限的后20年,根本没有必要的,因为你的房子没啥可能活到那个时候。

为啥只有30年?

这个就比较复杂了,第一个就是很容易出现的房屋建筑质量太差,30年不到就成危房了;第二个呢,就是城市规划的需要,你说我要搞美丽城市,你给我整个破楼放在那,多影响市容啊!拆咯!

所以说呢,这30年其实也不全都是开发商太黑心,也有城市规划的需要。

别问我数据哪里来的,我也忘了,哪有时间去研究是谁给的数据。

所以说呢,别琢磨了,70年的产权对你来说就是个可望而不可及的梦罢了,想那个干啥,洗洗睡吧!

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另外呢,北上广深的房价只会趋于稳定,绝对不会降价的!降价什么的根本不可能!

三戒也顺嘴给大家说一说为啥房价这么贵,也提一提为啥越TM穷,越买不到房子!

假设有两个人A和B

A是个有钱的小伙,B是个穷比

在A和B的城市里,开发了一个好的房子,A和B一看这房子不错啊,都想买一套,结果A钞票一拿买了一套。B求爷爷告奶奶的,还是没凑够钱。

而且B要打工还没地方住,A就把自己的房子租给B住,自己搬进了新房子。

后来开发商一看,楼盘卖的不错,就又开发了一套房子,考虑到资金不充裕的人的买房需求,就允许搞贷款买房。

B一看机会来了,准备去贷款买套房子,结果又和A在银行碰面了,银行经过了各种考察,发现如果借钱给B的话,这个人很容易还不起,于是贷款给了A。

A有了贷款之后,压力增大,就把房租提高了,B就变得更穷了。

而此时的A已经有了两套房子!

开发商一看这感情好,群众买房的热情高涨啊,于是又去找当地的土地管理局买了一块地,土地局也赚了一笔。开发商又建新楼再赚了一笔。

结果楼越建越多,买房的积极性越来越低,此时的B已经不敢想买房的事情了。

此时的土地局和开发商一看,这个问题很大,没人买怎么能行?于是公布了一条消息,未来五年的房价将会持续走高,早买早享受,早买早实惠。

于是又引起了一波轰动,群众买房的热情空前高涨,开发商于是又提高了房价,随后又买了一块地…..

于是B就再也买不起房子了……..

 

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